高橋工業株式会社

皆さんこんにちは！
高橋工業株式会社の更新担当の中西です

さて今日は

高橋工業のよもやま話～Part10～

～交換時期～

ということで、アルミサッシの交換時期の目安、交換のサイン、最新の高性能サッシへの切り替えのメリット、交換時のポイント について詳しく解説します♪

アルミサッシは、住宅や商業施設、オフィスビルなどに広く使われており、耐久性が高く、適切なメンテナンスを行えば30年以上使用できる こともあります。しかし、長期間使用すると気密性・断熱性の低下、腐食、部品の摩耗 などの問題が発生し、快適な住環境を維持するために交換が必要になります。

1. アルミサッシの交換時期の目安

(1) 一般的な耐用年数

アルミサッシの寿命は、使用環境やメンテナンス状況によって異なります が、以下のような目安があります。

アルミサッシの種類	耐用年数（交換推奨時期）
一般住宅用サッシ	20～30年
高性能断熱サッシ	25～40年
高層ビル・商業施設向けサッシ	30～50年
樹脂複合サッシ（アルミ＋樹脂）	30～40年

🌟 一般住宅では20～30年、商業施設や高層ビルでは30年以上の耐久性が期待される！

(2) 交換を検討すべき主なサイン

✅ 開閉がスムーズでなくなった（動きが重い、異音がする）
✅ 窓枠やガラス周辺に結露が発生しやすくなった
✅ 室内の気密性・断熱性が低下し、冷暖房効率が悪くなった
✅ ゴムパッキン（ガスケット）が劣化し、隙間風が入る
✅ 窓ガラスの曇りや割れ、紫外線による変色が見られる
✅ フレームに錆びや腐食、変形が生じている
✅ 防犯性能が低下し、新しい安全基準に適合しなくなった

⚠ 特に「隙間風」「結露」「開閉不良」は交換のサイン！

2. アルミサッシの交換を検討する理由とメリット

(1) 最新の断熱・遮熱性能による省エネ効果

✅ 最新のLow-E複層ガラスや樹脂複合フレームで、冷暖房効率を向上
✅ 断熱性能が向上し、夏の冷房・冬の暖房費を大幅に削減
✅ 結露の発生を抑え、カビやダニの発生を防ぐ

🔥 交換後の電気代削減効果は、年間10～30%にもなることも！

(2) 気密性・防音性能の向上

✅ 最新の高気密・高断熱サッシは、外部の騒音を大幅にカット
✅ 気密性が向上し、隙間風を防ぐことで快適な室内環境を実現
✅ 住宅密集地や商業施設周辺でも静かな住環境を確保

🔇 特に「交通量の多い道路沿い」「鉄道近く」では防音サッシへの交換が推奨！

(3) 防犯性能の向上

✅ 強化ガラスや防犯フィルム対応のサッシで空き巣対策
✅ クレセント錠（防犯ロック付き）の採用でセキュリティ向上
✅ 警察庁推奨の「CPマーク付き防犯サッシ」への交換が可能

🚨 最新の防犯サッシは「こじ開け対策」が施されており、侵入リスクを大幅に軽減！

(4) デザインのリニューアルと資産価値向上

✅ モダンなデザインのサッシに交換することで、住宅の外観をアップグレード
✅ マンションや商業施設では、リノベーションの一環として採用されることが多い
✅ 資産価値が向上し、売却時の評価も高まる

🏡 美観と機能性の両方を向上させることで、住まいの価値を維持・向上！

3. アルミサッシ交換の際のポイントと注意点

(1) 適切なサッシの選定

✅ 設置環境（寒冷地・沿岸部・都市部）に適した素材・構造を選ぶ
✅ Low-E複層ガラスやトリプルガラスを採用し、断熱性能を強化
✅ 建物の構造に適した開閉方式（引き違い窓・片開き窓・上げ下げ窓など）を選択

🏠 地域や気候に合わせた最適な仕様を選ぶことが重要！

(2) 交換工事の進め方

✅ 既存の窓枠をそのまま使う「カバー工法」で短期間・低コストでの交換が可能
✅ 窓全体を新しいフレームに交換する「フルリフォーム工法」は耐久性・断熱性を最大限向上
✅ 工事は1窓あたり約半日～1日で完了するケースが多い

💡 「カバー工法」なら、壁や内装を傷つけずに短期間で施工可能！

(3) 補助金や助成金の活用

✅ 「住宅省エネ2025補助金」など、省エネリフォーム補助金を利用可能
✅ 地域のエコリフォーム助成金を活用し、コストを抑える
✅ 断熱性能向上のための補助金制度をチェック

💰 補助金を活用すれば、交換コストを30～50%削減できる場合も！

4. まとめ：アルミサッシの適切な交換で快適・安全・省エネな住環境を実現！

✅ アルミサッシの寿命は20～30年、高層ビル向けなら30年以上
✅ 気密性・防音性・断熱性が低下したら交換のサイン
✅ 最新のサッシに交換することで、電気代削減・結露防止・防犯性能向上が可能
✅ 適切な工法（カバー工法・フルリフォーム）を選び、短期間での施工が可能
✅ 補助金・助成金を活用し、コストを抑えたリフォームを実現

🏡 長く快適に住み続けるために、適切なタイミングでアルミサッシの交換を検討しよう！
気になる場合は、専門業者に相談し、最適なリニューアル計画を立てましょう！

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皆さんこんにちは！
高橋工業株式会社の更新担当の中西です

さて今日は

高橋工業のよもやま話～Part9～

～耐久性～

ということで、アルミサッシの耐久性を左右する要因、長寿命化のための技術、環境に適したサッシの選び方、メンテナンスの重要性 について詳しく解説します♪

アルミサッシは、建築物の窓やドアに使用される重要な建材の一つです。軽量でありながら強度が高く、耐久性やメンテナンス性にも優れる ことから、住宅・商業施設・高層ビルなどさまざまな建築物で採用されています。しかし、適切な設計や加工、メンテナンスを行わなければ、劣化や破損のリスクが高まります。

1. アルミサッシの耐久性とは？

(1) 耐久性の定義

アルミサッシの耐久性とは、外部環境（雨・風・紫外線・温度変化）に対する耐性や、長期間の使用による劣化への強さ を指します。適切な素材・表面処理・設計を施せば、30年以上の長寿命化 も可能です。

(2) アルミサッシの耐用年数

一般的なアルミサッシの耐用年数は、約20～30年 とされています。ただし、設置環境やメンテナンス状況によっては、15年ほどで劣化することもあれば、50年以上使用できるケースも あります。

🏠 住宅用アルミサッシの寿命：20～30年
🏢 高層ビル・商業施設のサッシ寿命：30～50年（高耐久仕様）

2. アルミサッシの耐久性を左右する要因

(1) 素材（アルミニウム合金の種類）

アルミサッシに使用されるアルミニウムは、合金の配合によって強度や耐久性が異なります。

✅ A6063（建築用アルミ合金） → 軽量で加工性が高く、耐食性に優れる
✅ A6061（高強度アルミ合金） → 強度が高く、大型サッシに適用
✅ A6005（耐久性特化合金） → 高耐久な構造部材向け

🌟 適切な合金を選定することで、耐久性を向上させることが可能！

(2) 表面処理（耐食性・耐候性を高める加工）

アルミは自然に酸化被膜を形成し、錆びにくい ですが、さらなる耐久性向上のために以下の処理が施されます。

✅ アルマイト処理（陽極酸化処理）
☑ 表面に酸化被膜を形成し、耐食性・耐摩耗性を向上
☑ 色調を維持しやすく、美観を長期間保持

✅ 粉体塗装（耐候性塗装）
☑ 高い耐久性と色あせ防止効果を持つ塗装方法
☑ 海沿い・工場地帯などの過酷な環境向け

✅ フッ素樹脂塗装（高耐候塗装）
☑ 耐久性最強クラス、50年以上の耐候性を実現
☑ 高級ビルやランドマーク建築で使用される

🛡 表面処理を適切に施すことで、アルミサッシの寿命を大幅に延ばすことが可能！

(3) 環境要因（設置場所による耐久性の違い）

アルミサッシの耐久性は、設置環境によっても影響を受けます。

✅ 沿岸部（海辺） → 塩害リスクが高いため、アルマイト処理＋フッ素塗装が必須
✅ 寒冷地（積雪地域） → 凍害や結露対策として、断熱サッシの選択が重要
✅ 工業地帯（化学物質の影響がある地域） → 耐腐食性の高い塗装が必要

🌍 設置環境に適したアルミサッシを選ぶことで、長期間の使用が可能！

3. アルミサッシの耐久性を向上させる最新技術

(1) 高耐久ガスケット＆シーリング技術

✅ 紫外線・雨風による劣化を防ぐシリコンシーリングの採用
✅ 長寿命エチレンプロピレンゴム（EPDM）製ガスケットの導入

🚪 パッキン部分の耐久性を向上させることで、気密性・防水性を長期間維持！

(2) 強化ガラスとの組み合わせ

✅ Low-Eガラス（遮熱・断熱性能の向上）で結露や凍害を防ぐ
✅ 強化ガラス＋アルミサッシで、防犯性と耐衝撃性を向上

🔍 ガラスとの組み合わせで、アルミサッシの性能をさらに強化！

(3) 断熱構造の進化

✅ 樹脂複合サッシ（アルミ＋樹脂）の採用で結露対策
✅ 高断熱アルミサッシ（空気層・断熱バーを追加）で熱損失を抑える

🏠 断熱性能を向上させることで、省エネ効果と耐久性を両立！

4. アルミサッシの耐久性を維持するメンテナンス方法

(1) 定期的な清掃

✅ 月に1回、湿った布でサッシの汚れを拭き取る
✅ 沿岸部では塩害対策として、水で洗い流すことが重要

(2) シーリング・ガスケットの点検

✅ 5～10年ごとにシーリング材をチェックし、劣化が見られたら交換
✅ ゴムパッキン（ガスケット）が硬化・ひび割れしていないか確認

(3) レール・戸車のメンテナンス

✅ レールのゴミやホコリを取り除き、滑りを良くする
✅ 戸車の摩耗をチェックし、必要なら交換

🚪 スムーズな開閉を維持するためには、定期的な掃除と調整が重要！

5. まとめ：アルミサッシの耐久性を高め、長期間快適に使用しよう！

✅ 適切な素材（A6063・A6061・A6005）を選ぶことで、強度と耐久性を確保
✅ アルマイト処理・フッ素塗装などの表面処理で耐候性を向上
✅ 環境に応じた仕様（塩害・寒冷地・工業地帯対応）を選定することが重要
✅ ガラス・シーリング・断熱技術を組み合わせ、長寿命化を実現
✅ 定期的なメンテナンスを行うことで、アルミサッシの寿命を30年以上に延ばせる！

🏠 アルミサッシは、適切な設計とメンテナンスを行うことで、長期間にわたり快適な空間を提供する重要な建材です！